EN DIRECTO - Milán, Sala en la Cámara del Consejo: "Tengo las manos limpias, hice todo en el mejor interés de los ciudadanos".

"No puedo ser breve, y lo lamento. Este es un momento delicado por muchas razones que me afectan personalmente", comenzó Sala en su discurso ante el Ayuntamiento. "Son días confusos en los que todo parece volverse confuso, las certezas parecen tambalearse e incluso los rasgos más familiares parecen desdibujarse. Y por eso quiero ser clarísimo", continuó Sala.

Es el día del alcalde Giuseppe Sala : el alcalde de Milán, también investigado en el marco de la investigación sobre urbanismo y contratación pública , interviene en la sesión del Ayuntamiento. Hasta el momento, solo ha expresado su decepción al enterarse, por la prensa, y no por la Fiscalía, de que estuvo directamente implicado en la investigación que ha sacudido al sector de la urbanización y la construcción de Palazzo Marino, con peticiones de su arresto y dimisión.

" Todo lo que he hecho durante mis dos mandatos como alcalde , de los cuales he tenido la carga y el honor, siempre se ha basado exclusivamente en los intereses de los ciudadanos . No hay una sola acción que pueda atribuirse a mi beneficio", dijo el alcalde, entre otras cosas.

Mientras tanto, Sala ha recibido el apoyo de los representantes locales del Partido Demócrata: "Como delegación, reiteramos el apoyo y respaldo del Partido Demócrata al alcalde. Expresamos nuestras prioridades, confirmando al alcalde la necesidad de señales de cambio para responder a las nuevas necesidades de la ciudad. Esta podría ser una oportunidad para empezar de cero, apostando por el intenso compromiso con la ciudad de todo el centro-izquierda, priorizando los desafíos más urgentes que enfrenta Milán: el derecho a la vivienda, la dirección del desarrollo urbano, la accesibilidad, la equidad y la ciudad pública", escribió Alessandro Capelli , secretario del Partido Demócrata de Milán, en un comunicado.

El alcalde rechaza las acusaciones que le formulan los magistrados y ha defendido constantemente la actuación del Ayuntamiento desde que se inició la investigación, reiterando que no está de acuerdo con la reconstrucción del fiscal.

Por lo tanto, estas son horas cruciales para el alcalde: hoy explicará si continuará en su cargo y cómo. El camino está despejado para el concejal de Regeneración Urbana, Giancarlo Tancredi, quien se acerca a su renuncia. Al entrar en la Sala Brígida, el concejal fue recibido con abrazos y apretones de manos por sus compañeros concejales. Entre los presentes en la cámara, también estuvieron representantes del Partido Demócrata como Pietro Bussolati y Simona Malpezzi , Alessandro Capelli, Silvia Roggiani, así como Ivan Scalfarotto , de Italia Viva.

La Fiscalía ha solicitado su arresto domiciliario . Está preparando una audiencia preliminar con su abogado para el miércoles, durante la cual pretende aclarar su postura. También comparecerá ante el tribunal, pero aún no está claro si comparecerá (el propio Sala podría anunciar oficialmente la dimisión de Tancredi). La dimisión de Tancredi es necesaria, ya que ha gestionado todos los asuntos urbanísticos más importantes de los últimos años y, tras las acusaciones en su contra, no puede seguir en ese cargo.

La reunión del consejo promete ser tensa, con posibles protestas de la oposición de centroderecha. Al comienzo del discurso del alcalde, se produjo un acalorado intercambio , repetido varias veces, con el concejal Marcora, de FdI . Por su parte, Sala necesita garantías para continuar su mandato hasta su vencimiento natural en 2027. Asimismo, el Partido Demócrata le exige un cambio de rumbo, principalmente en materia de urbanismo, pero también en materia de vivienda , espacios verdes y la idea de crear una ciudad más adaptada a la clase media .

En una etapa posterior se verá si una tercera figura, apolítica, sustituirá a Tancredi, actuando como garante, que trabajará junto al alcalde en la parte final de su mandato para tener un nuevo PGT, Plan de Ordenación Territorial, y para implementar el Plan Extraordinario de Vivienda, que prevé construir 10.000 apartamentos para la clase media en terrenos municipales.

En las últimas horas, la preocupación se ha centrado en el futuro del Estadio Meazza : el acuerdo con "San Siro" está a un paso de concretarse, y el Ayuntamiento está a punto de vender el estadio y sus terrenos al Inter de Milán y al AC Milán. Las negociaciones, en curso desde 2019, corren el riesgo de fracasar debido a las investigaciones en curso.

Sala quiere garantías del Partido Demócrata de unidad y apoyo, y sin duda encontrará el respaldo de su partido en la cámara para aprobar la resolución sobre la venta del estadio. Según la hoja de ruta, que el propio Sala había elaborado antes de otro terremoto, la resolución sobre la venta debería haberse presentado al consejo la semana próxima, seguida de una convocatoria inmediata de las comisiones y, finalmente, una votación final en la cámara. El objetivo es completar la transacción para el 31 de julio, pero el Partido Demócrata quiere retrasarla, sobre todo teniendo en cuenta que el San Siro está bajo la lupa de la Fiscalía.

El 10 de noviembre entrará en vigor el periodo de protección de 70 años para la segunda división , y a partir de ese momento, el estadio no podrá ser demolido, algo que el Inter y el AC Milan quieren hacer en sus planes para un nuevo estadio. El partido siempre ha estado dividido sobre el acuerdo. Al menos cinco miembros de la mayoría se oponen a la venta, y podría haber más tras los últimos avances legales.

La Fiscalía ha presentado seis órdenes de arresto , entre ellas las del empresario Manfredi Catella (presidente de Coima) y el concejal Giancarlo Tancredi (quien, según se informa, pretende dimitir). Un total de 74 personas están siendo investigadas , entre ellas el arquitecto Stefano Boeri , por cargos que abarcan desde corrupción hasta construcción ilegal. Las audiencias preliminares se celebrarán el miércoles 23 de julio. Tras ellas, el juez de instrucción decidirá si concede las medidas cautelares solicitadas por la Fiscalía.

La investigación ha suscitado serias preocupaciones por la congelación de las obras: 150 obras están actualmente paralizadas, lo que afecta a aproximadamente 1.600 viviendas y más de 4.500 familias.

Según los investigadores, la Comisión de Paisaje es el eje de las "patologías" de la gestión del planeamiento urbano, con tareas paralelas encomendadas a funcionarios públicos por los grandes grupos inmobiliarios.

Existen dos hipótesis de delito :

• Declaraciones falsas sobre las propias cualificaciones personales o de terceros, en relación con el nombramiento del expresidente de la Comisión de Paisaje del Municipio, Giuseppe Marinoni.
• Competir en incentivos indebidos para otorgar o prometer beneficios en relación al proyecto “Pirellino” del arquitecto Stefano Boeri y del empresario Manfredi Catella, presidente del grupo Coima.

"¿El Pirellino? Lo vendimos en 2019 y seguimos atascados . Han pasado seis años y las obras no han empezado", explica Sala. "No fue una inducción, fue una discusión constante porque nunca llegamos a un acuerdo sobre lo que podían hacer".

El segundo asunto se refiere al nombramiento de Marinoni . «La composición de la Comisión de Paisaje la gestiona un órgano municipal especial que selecciona los perfiles y decide quiénes son sus miembros», declaró el alcalde al periódico. «La relación entre el alcalde y la comisión es prácticamente inexistente. Debo añadir que nunca he tenido el número de Marinoni».

Esta es la respuesta del alcalde a los rumores sobre la investigación según la cual Giuseppe Marinoni, arquitecto y ex presidente de la Comisión de Paisaje del Ayuntamiento de Milán, estaría llevando adelante un "plan sombra" de gobernanza territorial (PGT).

La nueva línea judicial sobre la gestión urbanística de Milán ha dado lugar a seis órdenes de arresto , entre ellas una contra el propio Marinoni, y al arresto domiciliario del concejal Giancarlo Tancredi y de Manfredi Catella , fundador de Coima.

En cuanto a Tancredi, el alcalde también declaró que "el concejal está consultando con sus abogados antes de tomar cualquier medida". Sin embargo, se espera que su renuncia sea inminente y, según informes, el Partido Demócrata no se opone.

El arquitecto Giuseppe Marinoni, presidente de la ahora disuelta Comisión de Paisaje y figura central en la importante investigación urbanística, en parte debido a su expediente patrocinado por el Ayuntamiento de Milán sobre "Nudos y Puertas Metropolitanas", había estado viajando al extranjero "desde al menos 2017" con un colega de una firma de Lugano, "buscando nodos urbanos para estudiar, identificando ubicaciones y rastreando a interesados en cerrar acuerdos y vender planes maestros" para "iniciar una especulación inmobiliaria masiva". Esto se desprende de los registros de la fiscalía y de varias conversaciones de hace ocho años. Para la fiscalía, "la analogía con el caso de Milán es sorprendente".

Según la fiscalía milanesa, Marinoni actuó bajo la protección y el conocimiento de Tancredi, con el objetivo de implementar un Plan de Gestión Territorial (PGT) en la sombra . Además, a cambio de altos honorarios, recibió contratos privados de empresas financieras inmobiliarias y terratenientes involucrados en importantes proyectos urbanísticos y de construcción en Milán. Entre estas empresas, se ha solicitado la prisión preventiva para S+J, junto con el arquitecto Federico Pella , con quien se ha establecido un pacto de corrupción.

La orden de registro e incautación de la fiscalía de Milán también cita a Unipol, Redo Sgr, Lendlease, EuroMilano, Hines y Coima. También se hace referencia a la "interferencia" en ciertos proyectos inmobiliarios por parte del exconcejal de Vivienda Pierfrancesco Maran , ahora eurodiputado del Partido Demócrata.

Según los fiscales Petruzzella, Filippini y Clerici, los sucesos en torno al proyecto "en el patio de Bluestone en Piazza Aspromonte", que dio inicio en 2022 a la investigación sobre la "modificación del urbanismo milanés", y el caso de las "torres de Via Crescenzago", se vieron marcados por la interferencia en favor de dichos proyectos por parte de Oggioni, exgerente municipal y vicepresidente de la Comisión de Paisaje, detenido en marzo pasado, y del entonces concejal Maran, quien no figura como investigado en los documentos presentados. En un mensaje de diciembre de 2020, recogido en los documentos, el empresario Andrea Bezziccheri, de Bluestone, escribió a Alessandro Scandurra, miembro de la Comisión de Paisaje, que "Maran también ejerció una fuerte presión sobre la comisión".

"Tengo confianza... no por la administración, sino por los socios a los que arrastramos. Siempre han sido responsables de la planificación urbana, durante 20 años. Ahora los estamos convenciendo de que la hagan un poco mejor". Estas fueron las palabras en una charla del 4 de agosto de 2024 del entonces presidente de la Comisión de Paisaje, Giuseppe Marinoni, para quien la Fiscalía de Milán ha solicitado pena de prisión.

El mensaje de Marinoni, que dialogaba con Federico Pella, gerente de J+S (quien también fue condenado a prisión), resulta emblemático para la Fiscalía, pues en esa fecha de agosto del año pasado "el programa estratégico de los 'nodos' ya llevaba tiempo en marcha" y "se acercaba a la fase final de la entrega del plan director y la PPP", es decir, la asociación público-privada, pero "se cernían sobre ellos las dudas de algunos gestores y funcionarios municipales, que tenían reservas sobre las excesivas alturas y volúmenes, y otros aspectos de esos proyectos".

Los documentos también incluyen una conversación de un año y medio antes en la que Marinoni expresó su alegría en Pella por haber recibido el patrocinio del Palazzo Mario para el estudio sobre los intercambiadores metropolitanos. El 13 de enero de 2023, escribió: «Hoy me enviaron el patrocinio del Ayuntamiento para el estudio sobre los intercambiadores... Voy a empezar con mis amigos de Lugano a buscar patrocinadores para financiar el estudio». Y el 1 de julio de 2024, de nuevo en Pella, dijo: «He vuelto a hablar con Tancredi [el concejal que se arriesga a arresto domiciliario, ed.], cerdo (...) luego también me reuniré con Bardelli [exconcejal de Vivienda, ed.] sobre este asunto. Me gustaría preguntarle si podemos asignar 100.000 metros cuadrados de construcción a cada intercambiador».

Manfredi Catella, promotor inmobiliario y fundador de Coima, está acusado de corrupción. La empresa de Catella participa en importantes proyectos inmobiliarios que han transformado el paisaje urbano de la ciudad en los últimos años, como la estación de tren Porta Nuova de Milán, la estación de tren Pirellino, la playa de maniobras de Porta Romana para los edificios de la Villa Olímpica y la Biblioteca degli Alberi (Biblioteca de los Árboles) en la zona de Porta Garibaldi-Piazza Gae Aulenti . Los investigadores notificaron al empresario cuando estaba a punto de partir en un viaje programado.

Hemos recibido una notificación del Tribunal de Milán informándonos de la investigación en curso sobre un encargo de diseño previamente encomendado por nuestra empresa al arquitecto Scandurra. Dado que el arquitecto fue miembro de la comisión de paisajismo del Ayuntamiento de Milán hasta 2024, se plantea la hipótesis de que el encargo profesional que se le encomendó pudo haber influido en su actuación en el encargo en relación con los proyectos promovidos por nuestra empresa. Hemos proporcionado con prontitud lo solicitado hasta la fecha y realizado comprobaciones internas para confirmar el cumplimiento de este requisito, lo cual tendremos la oportunidad de explicar claramente ante el tribunal. Así lo declaró Catella .

Continuó diciendo que "la transparencia y la legalidad" son "fundamentales para nuestro grupo y para todos nosotros, y tendremos la oportunidad de afirmarlo con determinación incluso en esta circunstancia".

Stefano Boeri, arquitecto mundialmente conocido por su "Bosco Verticale" (Bosque Vertical), también está siendo investigado en la última fase de la investigación de la Unidad de Policía Financiera de la Policía Financiera Italiana (GFD) sobre el urbanismo de Milán. Se le investiga sin solicitud de prisión preventiva y se han llevado a cabo registros . Entre los proyectos centrales de la nueva investigación se encuentra la remodelación del rascacielos Pirelli. Boeri también está imputado en otros dos procesos en Milán: por manipulación de licitaciones y falsas declaraciones en el caso de la Biblioteca Europea de Información y Cultura, y por construcción no autorizada en el proyecto Bosconavigli.

Estoy convencido de que mi firma y yo actuamos correctamente respecto a un edificio, la llamada Torre Botánica, que, como es bien sabido, se decidió no construir hace tiempo. Confío en que las autoridades judiciales pronto comprobarán mi total inocencia en las irregularidades que se me imputan.

En un comunicado sobre la última investigación, el fiscal de Milán, Marcello Viola, explica cómo las investigaciones sobre el urbanismo de Milán han revelado " perfiles de expansión urbanística descontrolada " que "ha alcanzado proporciones extremadamente significativas", escribe en el comunicado, que también comunica las solicitudes de la fiscalía para la aplicación de seis medidas cautelares, prisión y arresto domiciliario, y 24 registros e incautaciones por parte de la Guardia di Finanza (Policía Financiera Italiana), incluyendo en oficinas municipales. Las "investigaciones", señala Viola, "ya han conducido en los últimos meses a la incautación cautelar de varias obras de construcción", como el Giardino Segreto en Via Lepontina, la Residenze LAC en Via Cancano y la Casa Scalo en Via Valtellina-Lepontina, y a la adopción de medidas cautelares personales, incluido el arresto domiciliario del exdirector de la Ventanilla Única de la Construcción del Ayuntamiento de Milán, Giovanni Oggioni.

Las órdenes de producción para adquirir documentos se ejecutaron en las oficinas del Ayuntamiento de Milán, y aproximadamente 80 miembros de la Unidad de Policía Financiera de la Guardia di Finanza participaron en las actividades de investigación ordenadas por los fiscales.

El patrocinio aprobado a propuesta del concejal Giancarlo Tancredi y del alcalde Sala para el estudio de Marinoni sobre las Puertas Metropolitanas fue, según la fiscalía de Milán, un instrumento artificial para eludir la normativa y facilitar el lanzamiento de un plan de negocios encubierto, la planificación y la implementación de clústeres inmobiliarios en amplias áreas, alrededor de nueve núcleos periféricos, en la frontera entre la ciudad y los municipios circundantes. Así consta en los documentos. El capítulo sobre el estudio de los "centros" es fundamental para la acusación de falsificación relacionada con el nombramiento de Marinoni como director de la Comisión de Paisaje, por la que también se responsabiliza a Sala.

En la orden de registro, los fiscales milaneses también "calcularon" el coste de la presunta corrupción.

En el caso de Giuseppe Marinoni , "hasta la fecha se han identificado 13 casos de conflicto de intereses no denunciados, con la consiguiente falta de abstención de tratar, en el seno de la Comisión que preside, prácticas que involucran a operadores y diseñadores privados con los que mantiene relaciones comerciales".

A cambio habría recibido:

• 369.596,56 € de J+S SpA, empresa responsable del diseño y estudio de viabilidad de los proyectos evaluados por la Comisión de Paisaje: "Goccia - Bovisa", "Gardella 2", "Palizzi 89", "Pisani 16", "Pisani 20", "Livraghi 19" y "Area Santa Giulia - Infrastrutture Arena"; 10.040,60 € de Acpv Architecs, estudio de arquitectura dirigido por Antonio Citterio y Patricia Viel, responsable del diseño de los proyectos evaluados por la Comisión de Paisaje: "I portali - Gioia 20" y "Tortona 25";
• 26.901,00 a Lombardini 22, empresa de Paolo Facchini, que supervisó el diseño de las intervenciones, evaluadas por la Comisión de Paisaje presidida por Marinoni, denominadas "Bastioni Porta Nuova 19" y "Corti di Bayres".

En el caso de Alessandro Scandurra , "hasta la fecha se han identificado 9 casos de conflicto de intereses". no denunciado, con la consecuente falta de abstención de tratar, en el seno de la Comisión de la que era miembro, prácticas que involucraban a operadores y diseñadores privados con los que mantiene relaciones comerciales”.

A cambio habría recibido:

• 279.136,00 € de una empresa en parte atribuible a Bluestone de Andrea Bezziccheri, quien supervisó el desarrollo de los proyectos, evaluados por la Comisión de Paisaje de la que era miembro, llamados "Hidden Garden", "Salomone 77", "Grazioli 59", "Park Towers", East Town";
• 321.074,72 € de Castello SGR, que ha supervisado el desarrollo del proyecto, evaluado por la Comisión de Paisaje de la que formaba parte, denominado "Torre Futura";
• 2.579.127,98 € de Kryalos, empresa que ha gestionado el desarrollo de las intervenciones, evaluadas por la Comisión de Paisaje, relativas a la residencia de estudiantes después de la Villa Olímpica y el Pirellino.

Con base en el resultado de las audiencias preliminares, el juez de instrucción Mattia Fiorentini decidirá si acepta las solicitudes de la fiscalía o las revisa. Los investigadores aún no han podido notificar el documento a uno de los sospechosos.

La investigación que involucra a Tancredi, Catella, presidente de Coima, y Andrea Bezziccheri, de Bluestone, sigue a la que el pasado marzo llevó al arresto domiciliario de Giovanni Oggioni , arquitecto y ex vicepresidente de la Comisión de Paisaje de Palazzo Marino, considerado el presunto "maestro manipulador" de un "sistema" de "salvaje especulación inmobiliaria" para beneficiar los intereses de los promotores.

Según los fiscales Marina Petruzzella, Paolo Filippini y Mauro Clerici, y la fiscal adjunta Tiziana Siciliano, Oggioni —quien supuestamente participó en la redacción de enmiendas a la ley Salvemos Milán para bloquear las investigaciones sobre planificación urbana y quien supuestamente trabajó para impulsarlas a través de Cerri al Parlamento activando canales políticos— supuestamente facilitó permisos de construcción a cambio de beneficios.

Para que la Comisión aprobara algunos proyectos de Abitare In , supuestamente consiguió empleo en la empresa de su hija, también arquitecta, con contratos por valor de más de 124.000 € entre 2020 y 2023. Esto se hizo presuntamente sin una declaración de conflicto de intereses, lo que dio lugar a cargos de falsificación. En segundo lugar, Oggioni, quien también era director de la Ventanilla Única de la Construcción (SUE), supuestamente mantuvo un contrato de consultoría con Assimpredil Ance , la asociación de constructores, por valor de más de 178.000 € entre febrero de 2022 y noviembre de 2024. Por este motivo, supuestamente influyó en las actividades administrativas de una serie de solicitudes de construcción de empresas miembro, once en total.

A raíz de esta reconstrucción, las dos empresas están siendo investigadas, mientras que el profesional enfrenta cargos de corrupción. A esto se suman los desvíos de información y otras falsificaciones en relación con diversos proyectos inmobiliarios que ya han sido objeto de investigaciones urbanísticas milanesas, a menudo presentados como renovaciones ilegales sin los planos de ejecución necesarios.

La investigación de Milán también tiene implicaciones para los nuevos proyectos de vivienda estudiantil . Redo Sgr , la gestora líder de fondos inmobiliarios que genera valor compartido mediante la vivienda social y la regeneración urbana, se ha retirado de tres proyectos ya aprobados para recibir financiación del Ministerio de Educación, Universidades y Desarrollo Regional (PNRR).

Se trata -o mejor dicho- de tres proyectos ( Rogoredo , Greco Breda y San Leonardo de Milán ) admitidos a financiación con decreto ministerial de concesión, respectivamente para 473, 447 y 600 camas, para un total de 1.530 plazas .

La empresa Redo ha informado al ministerio que preside Anna Maria Bernini que no está en condiciones de firmar los documentos necesarios debido a los retrasos acumulados en la emisión de los permisos, también por la imposibilidad de activar las exenciones urbanísticas y administrativas solicitadas.